Từ ngày 01/8/2024, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp
Đó là một trong những điều kiện đối với cá nhân khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 được Quốc hội khóa XV, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 28/11/2023. Tại Điều 61 quy định: Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện như: Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản; phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ; có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản; trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.
Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện như: Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Về quyền và nghĩa vụ của cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng quy định cụ thể như sau:
Khoản 2 Điều 64 quy định cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền: Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định; yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch; từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra; hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định.
Khoản 2 Điều 65 quy định cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các nghĩa vụ: Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp; thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước; bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra; thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc; tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.
Nội dung chi tiết xem tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023./.
Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện như: Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Về quyền và nghĩa vụ của cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng quy định cụ thể như sau:
Khoản 2 Điều 64 quy định cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền: Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định; yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch; từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra; hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định.
Khoản 2 Điều 65 quy định cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các nghĩa vụ: Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp; thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước; bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra; thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc; tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.
Nội dung chi tiết xem tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023./.
File đính kèm
Tác giả bài viết: Cẩm Thi
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
Hình ảnh hoạt động
Thống kê
- Đang truy cập11
- Hôm nay74
- Tháng hiện tại8,526
- Tổng lượt truy cập447,387
Liên kết